Skovbyvej 4, 4840 Nørre Alslev — Villa · 135 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.742 kr/m².1.089.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 7.774 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.232.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 3.893.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 15, Gundslev 4840 Nørre Alslev	90 m²	205 m	23-01-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovbyvej 10, Gundslev 4840 Nørre Alslev	209 m²	75 m	03-07-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Skernevej 32 4840 Nørre Alslev	146 m²	2,9 km	06-11-2023	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	3,5 km	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	3,8 km	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	3,8 km	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	3,8 km	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	4,4 km	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	3,8 km	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	3,9 km	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu