Havør Huse Vej 6, Østerild, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 64.551 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 64551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.574 kr/m².2.476.000 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.263.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1965jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsbjergvej 56, Sennels 7700 Thisted	92 m²	7,1 km	02-09-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Knudsbjergvej 54, Sennels 7700 Thisted	80 m²	7,0 km	14-01-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	10,2 km	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	126 m²	21,9 km	07-05-2024	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Møllebakken 26, Klitmøller 7700 Thisted	122 m²	21,7 km	03-07-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Åsvej 41, Ås 7700 Thisted	79 m²	19,2 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	21,8 km	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	22,1 km	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Kvadderkjær 68, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	20,1 km	14-10-2025	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	21,9 km	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu