Østerild Byvej 56, 7700 Thisted — Villa · 142 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.747 kr/m².1.061.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterild gns: 5.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-56,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.146.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	379 m	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Østerild Byvej 15, Østerild 7700 Thisted	101 m²	476 m	16-11-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	92 m	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	287 m	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	317 m	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	488 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	194 m	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	522 m	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Gl. Aalborgvej 6, Østerild 7700 Thisted	142 m²	879 m	26-06-2024	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	445 m	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu