Havrebakken 12

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 621 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.947 kr/m².5.475.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.353.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,76 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
1982majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	153 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Havrebakken 36 8200 Aarhus N	153 m²	221 m	02-03-2026	5.725.000 kr.	37.418 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	279 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	228 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	370 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	146 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	89 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	242 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Kristtornvej 15 8200 Aarhus N	137 m²	341 m	07-12-2023	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	720 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu