Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havrebakken 29

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.638 kr/m².5.006.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.545.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,47 pct. siden sep. 2005
282k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20052.576.000 kr.I dag · vores estimat4.545.894 kr.Markedet · 1992709.888 kr.Markedet · 1993918.866 kr.Markedet · 1994679.916 kr.Markedet · 1995729.004 kr.Markedet · 1996785.880 kr.Markedet · 1997846.532 kr.Markedet · 1998641.802 kr.Markedet · 19991.332.692 kr.Markedet · 20001.573.530 kr.Markedet · 20011.399.952 kr.Markedet · 20021.007.248 kr.Markedet · 20031.363.372 kr.Markedet · 20041.530.342 kr.Markedet · 20052.028.184 kr.Markedet · 20062.556.234 kr.Markedet · 20073.071.186 kr.Markedet · 20083.119.566 kr.Markedet · 20091.694.598 kr.Markedet · 20103.195.794 kr.Markedet · 20111.501.786 kr.Markedet · 20122.114.206 kr.Markedet · 20132.428.086 kr.Markedet · 20141.963.402 kr.Markedet · 20152.740.668 kr.Markedet · 20163.218.214 kr.Markedet · 20172.835.304 kr.Markedet · 20183.010.180 kr.Markedet · 20193.681.836 kr.Markedet · 20203.634.636 kr.Markedet · 20213.894.944 kr.Markedet · 20223.322.762 kr.Markedet · 20234.458.748 kr.Markedet · 20244.290.952 kr.Markedet · 20254.167.996 kr.Markedet · 20264.049.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2005 · Alm. Salg
2.576.000 kr.
I dag · vores estimat
4.545.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.576.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²63 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²124 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²105 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²114 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²314 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²289 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Bakkevænget 15
8200 Aarhus N		112 m²200 m29-05-20265.525.000 kr.49.330 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²622 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Lillehammervej 20
8200 Aarhus N		117 m²675 m30-07-20245.250.000 kr.44.872 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²133 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden