Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havrebakken 33

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.396 kr/m².5.181.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.982.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,61 pct. siden nov. 1995
333k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202413. nov. 1995939.000 kr.I dag · vores estimat4.982.472 kr.Markedet · 1992836.224 kr.Markedet · 19931.082.393 kr.Markedet · 1994800.918 kr.Markedet · 1995858.742 kr.Markedet · 1996925.740 kr.Markedet · 1997997.186 kr.Markedet · 1998756.021 kr.Markedet · 19991.569.866 kr.Markedet · 20001.853.565 kr.Markedet · 20011.649.096 kr.Markedet · 20021.186.504 kr.Markedet · 20031.606.006 kr.Markedet · 20041.802.691 kr.Markedet · 20052.389.132 kr.Markedet · 20063.011.157 kr.Markedet · 20073.617.753 kr.Markedet · 20083.674.743 kr.Markedet · 20091.996.179 kr.Markedet · 20103.764.537 kr.Markedet · 20111.769.053 kr.Markedet · 20122.490.463 kr.Markedet · 20132.860.203 kr.Markedet · 20142.312.821 kr.Markedet · 20153.228.414 kr.Markedet · 20163.790.947 kr.Markedet · 20173.339.892 kr.Markedet · 20183.545.890 kr.Markedet · 20194.337.078 kr.Markedet · 20204.281.478 kr.Markedet · 20214.588.112 kr.Markedet · 20223.914.101 kr.Markedet · 20235.252.254 kr.Markedet · 20245.054.596 kr.Markedet · 20254.909.758 kr.Markedet · 20264.769.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1995 · Alm. Salg
939.000 kr.
I dag · vores estimat
4.982.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg939.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²93 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²55 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²76 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²425 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²433 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²454 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²97 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²170 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Stockholmsgade 20
8200 Aarhus N		133 m²555 m22-10-20244.050.000 kr.30.451 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²506 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden