Havrebakken 43

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.849 kr/m².5.059.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.276.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,11 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 36 8200 Aarhus N	153 m²	39 m	02-03-2026	5.725.000 kr.	37.418 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	88 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	220 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	40 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Nordvestpassagen 89 8200 Aarhus N	152 m²	224 m	11-04-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	473 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	491 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	503 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Landskronagade 1 8200 Aarhus N	153 m²	467 m	28-05-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	728 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu