Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havrebakken 8C

Villa · 64 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 221 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.361 kr/m².4.150.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.821.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden aug. 2021
153k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat2.821.362 kr.Markedet · 1992385.024 kr.Markedet · 1993498.368 kr.Markedet · 1994368.768 kr.Markedet · 1995395.392 kr.Markedet · 1996426.240 kr.Markedet · 1997459.136 kr.Markedet · 1998348.096 kr.Markedet · 1999722.816 kr.Markedet · 2000853.440 kr.Markedet · 2001759.296 kr.Markedet · 2002546.304 kr.Markedet · 2003739.456 kr.Markedet · 2004830.016 kr.Markedet · 20051.100.032 kr.Markedet · 20061.386.432 kr.Markedet · 20071.665.728 kr.Markedet · 20081.691.968 kr.Markedet · 2009919.104 kr.Markedet · 20101.733.312 kr.Markedet · 2011814.528 kr.Markedet · 20121.146.688 kr.Markedet · 20131.316.928 kr.Markedet · 20141.064.896 kr.Markedet · 20151.486.464 kr.Markedet · 20161.745.472 kr.Markedet · 20171.537.792 kr.Markedet · 20181.632.640 kr.Markedet · 20191.996.928 kr.Markedet · 20201.971.328 kr.Markedet · 20212.112.512 kr.Markedet · 20221.802.176 kr.Markedet · 20232.418.304 kr.Markedet · 20242.327.296 kr.Markedet · 20252.260.608 kr.Markedet · 20262.196.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.821.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²150 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Kalmargade 9
8200 Aarhus N		86 m²587 m03-09-20263.600.000 kr.41.860 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4
8200 Aarhus N		85 m²772 m23-01-20255.495.000 kr.64.647 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²118 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²795 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Porsgrunnsvej 59
8200 Aarhus N		83 m²1,5 km08-08-20253.360.000 kr.40.482 kr./m²
Thorshavnsgade 21
8200 Aarhus N		84 m²1,4 km29-12-20254.525.000 kr.53.869 kr./m²
Møllevangs Allé 193A
8200 Aarhus N		87 m²1,2 km09-10-20243.380.000 kr.38.851 kr./m²
Mandalsvej 18
8200 Aarhus N		86 m²1,4 km26-11-20243.650.000 kr.42.442 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²645 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden