Havreballevej 19, Bårdesø

Landejendom · 211 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 31.517 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 31517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.865 kr/m².6.802.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.100.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.075.000 kr.
2008Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.000.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	1,1 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	1,9 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	3,1 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	3,7 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	5,6 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	5,6 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	4,4 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	3,8 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	5,3 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	6,4 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu