Havremarken 10, 9670 Løgstør — Villa · 161 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.267 kr/m².1.240.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 8.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.009.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	30 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	68 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	46 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	71 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	211 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	136 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	254 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	244 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Rugmarken 51 9670 Løgstør	160 m²	379 m	09-10-2026	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	391 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu