Havremarken 11

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.312 kr/m².1.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 12.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.575.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,52 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg: 671.993 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg671.993 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 18 9310 Vodskov	113 m²	123 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Havremarken 8 9310 Vodskov	128 m²	65 m	10-07-2026	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Havremarken 16 9310 Vodskov	130 m²	88 m	28-11-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Kløvermarken 35 9310 Vodskov	108 m²	81 m	27-04-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Jens Lunds Vej 11 9310 Vodskov	110 m²	271 m	11-03-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Valnøddevej 5 9310 Vodskov	112 m²	208 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Anesmindevej 20 9310 Vodskov	113 m²	148 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	306 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²
Solvænge 9 9310 Vodskov	108 m²	409 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Anesmindevej 11 9310 Vodskov	114 m²	171 m	25-05-2024	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu