Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Havremarken 16

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.548 kr/m².2.115.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 12.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.050.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden apr. 2021
417k894k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.300.000 kr.28. feb. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.050.429 kr.Markedet · 1992517.270 kr.Markedet · 1993694.070 kr.Markedet · 1994615.680 kr.Markedet · 1995546.910 kr.Markedet · 1996539.760 kr.Markedet · 1997786.370 kr.Markedet · 1998738.530 kr.Markedet · 1999852.410 kr.Markedet · 2000717.470 kr.Markedet · 2001910.260 kr.Markedet · 2002988.000 kr.Markedet · 2003807.690 kr.Markedet · 2004950.170 kr.Markedet · 2005924.690 kr.Markedet · 2006613.990 kr.Markedet · 20071.420.380 kr.Markedet · 20081.262.690 kr.Markedet · 20091.176.760 kr.Markedet · 20101.071.850 kr.Markedet · 20111.249.950 kr.Markedet · 20121.296.620 kr.Markedet · 20131.212.250 kr.Markedet · 20141.338.220 kr.Markedet · 20151.342.770 kr.Markedet · 20161.103.830 kr.Markedet · 20171.636.570 kr.Markedet · 20181.584.700 kr.Markedet · 20191.252.030 kr.Markedet · 20201.640.080 kr.Markedet · 20211.579.370 kr.Markedet · 20221.782.690 kr.Markedet · 20231.958.450 kr.Markedet · 20242.072.460 kr.Markedet · 20251.791.010 kr.Markedet · 20261.433.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.050.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havremarken 8
9310 Vodskov		128 m²82 m10-07-20262.295.000 kr.17.930 kr./m²
Havremarken 18
9310 Vodskov		113 m²42 m10-02-20261.275.000 kr.11.283 kr./m²
Skippersmindevej 8
9310 Vodskov		135 m²262 m14-01-20261.595.000 kr.11.815 kr./m²
Vodskov Byvej 12A
9310 Vodskov		125 m²273 m15-02-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Jens Viges Vej 3
9310 Vodskov		135 m²342 m26-11-20252.675.000 kr.19.815 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²472 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Peter Jensens Vej 1
9310 Vodskov		133 m²510 m01-02-20261.280.000 kr.9.624 kr./m²
Blommevej 29
9310 Vodskov		123 m²286 m05-05-20261.875.000 kr.15.244 kr./m²
Stenhøjvej 6
9310 Vodskov		125 m²429 m21-05-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²629 m21-05-20264.502.500 kr.35.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden