Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Havremarken 18

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.824 kr/m².1.841.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 12.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.653.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden mar. 2026
363k722k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.275.000 kr.I dag · vores estimat1.653.977 kr.Markedet · 1992449.627 kr.Markedet · 1993603.307 kr.Markedet · 1994535.168 kr.Markedet · 1995475.391 kr.Markedet · 1996469.176 kr.Markedet · 1997683.537 kr.Markedet · 1998641.953 kr.Markedet · 1999740.941 kr.Markedet · 2000623.647 kr.Markedet · 2001791.226 kr.Markedet · 2002858.800 kr.Markedet · 2003702.069 kr.Markedet · 2004825.917 kr.Markedet · 2005803.769 kr.Markedet · 2006533.699 kr.Markedet · 20071.234.638 kr.Markedet · 20081.097.569 kr.Markedet · 20091.022.876 kr.Markedet · 2010931.685 kr.Markedet · 20111.086.495 kr.Markedet · 20121.127.062 kr.Markedet · 20131.053.725 kr.Markedet · 20141.163.222 kr.Markedet · 20151.167.177 kr.Markedet · 2016959.483 kr.Markedet · 20171.422.557 kr.Markedet · 20181.377.470 kr.Markedet · 20191.088.303 kr.Markedet · 20201.425.608 kr.Markedet · 20211.372.837 kr.Markedet · 20221.549.569 kr.Markedet · 20231.702.345 kr.Markedet · 20241.801.446 kr.Markedet · 20251.556.801 kr.Markedet · 20261.245.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havremarken 8
9310 Vodskov		128 m²124 m10-07-20262.295.000 kr.17.930 kr./m²
Havremarken 16
9310 Vodskov		130 m²42 m28-11-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Anesmindevej 20
9310 Vodskov		113 m²244 m23-02-20251.920.000 kr.16.991 kr./m²
Anesmindevej 11
9310 Vodskov		114 m²277 m25-05-20241.875.000 kr.16.447 kr./m²
Jens Lunds Vej 11
9310 Vodskov		110 m²169 m11-03-20261.575.000 kr.14.318 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²314 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Kløvermarken 35
9310 Vodskov		108 m²181 m27-04-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²503 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29
9310 Vodskov		114 m²706 m11-02-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²717 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden