Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Havremarken 21

Villa · 191 m²

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.181 m², 4 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
317 m²
Grundareal
1181 m²
Indbygget garage
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.641 kr/m².2.481.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 12.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.752.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+67,84 pct. siden aug. 2020
613k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20202.450.000 kr.31. jul. 20211.650.000 kr.30. nov. 20211.640.000 kr.I dag · vores estimat2.752.640 kr.Markedet · 1992759.989 kr.Markedet · 19931.019.749 kr.Markedet · 1994904.576 kr.Markedet · 1995803.537 kr.Markedet · 1996793.032 kr.Markedet · 19971.155.359 kr.Markedet · 19981.085.071 kr.Markedet · 19991.252.387 kr.Markedet · 20001.054.129 kr.Markedet · 20011.337.382 kr.Markedet · 20021.451.600 kr.Markedet · 20031.186.683 kr.Markedet · 20041.396.019 kr.Markedet · 20051.358.583 kr.Markedet · 2006902.093 kr.Markedet · 20072.086.866 kr.Markedet · 20081.855.183 kr.Markedet · 20091.728.932 kr.Markedet · 20101.574.795 kr.Markedet · 20111.836.465 kr.Markedet · 20121.905.034 kr.Markedet · 20131.781.075 kr.Markedet · 20141.966.154 kr.Markedet · 20151.972.839 kr.Markedet · 20161.621.781 kr.Markedet · 20172.404.499 kr.Markedet · 20182.328.290 kr.Markedet · 20191.839.521 kr.Markedet · 20202.409.656 kr.Markedet · 20212.320.459 kr.Markedet · 20222.619.183 kr.Markedet · 20232.877.415 kr.Markedet · 20243.044.922 kr.Markedet · 20252.631.407 kr.Markedet · 20262.105.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.752.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.640.000 kr.
  • jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.650.000 kr.
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.450.000 kr.
  • 2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havremarken 16
9310 Vodskov		130 m²95 m28-11-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Havremarken 8
9310 Vodskov		128 m²167 m10-07-20262.295.000 kr.17.930 kr./m²
Havremarken 18
9310 Vodskov		113 m²72 m10-02-20261.275.000 kr.11.283 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²156 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²501 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²539 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Lindevang 3
9310 Vodskov		177 m²60 m04-06-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²467 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Skippersmindevej 19
9310 Vodskov		175 m²193 m20-04-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²341 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden