Havremarken 3

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.906 kr/m².3.766.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 19.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.154.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.779.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.779.000 kr.
1987Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 4 8362 Hørning	128 m²	26 m	01-01-2026	2.915.000 kr.	22.773 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	125 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	567 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Sønder Alle 25 8362 Hørning	158 m²	248 m	03-05-2024	2.898.000 kr.	18.342 kr./m²
Æblehaven 149 8362 Hørning	170 m²	702 m	16-03-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Birkevænget 3 8362 Hørning	176 m²	460 m	02-06-2026	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	486 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	248 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	870 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Elgårdsmindelunden 101 8362 Hørning	168 m²	1,1 km	13-11-2024	4.998.000 kr.	29.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu