Havremarken 3, 9670 Løgstør — Villa · 178 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.120 kr/m².1.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 8.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.207.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	108 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	85 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	25 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	144 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Kløvervej 10 9670 Løgstør	174 m²	171 m	05-10-2026	820.000 kr.	4.713 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	415 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	215 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	300 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	209 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	219 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu