Havremarken 4

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.962 kr/m².3.055.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 19.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.194.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	26 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²
Ahornvænget 12 8362 Hørning	130 m²	356 m	23-04-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Hvedemarken 1 8362 Hørning	130 m²	359 m	25-03-2024	2.965.000 kr.	22.808 kr./m²
Valmuevænget 15 8362 Hørning	130 m²	453 m	06-05-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Søndermarken 3 8362 Hørning	133 m²	330 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	30.038 kr./m²
Valmuevænget 5 8362 Hørning	122 m²	444 m	04-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Æblehaven 83 8362 Hørning	131 m²	670 m	31-10-2024	3.120.000 kr.	23.817 kr./m²
Valmuevænget 1 8362 Hørning	119 m²	411 m	29-03-2025	2.510.000 kr.	21.092 kr./m²
Rugmarken 1 8362 Hørning	140 m²	266 m	04-02-2025	2.685.000 kr.	19.179 kr./m²
Bjertrupvej 26 8362 Hørning	137 m²	454 m	15-01-2025	3.698.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu