Havretoften 4, Laugø

Villa · 149 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 23.855 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 23855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.963 kr/m².3.292.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.399.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.508.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel3.508.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	1,1 km	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Troldestien 12 3200 Helsinge	158 m²	1,5 km	19-12-2024	4.440.000 kr.	28.101 kr./m²
Nordre Parkvej 15 3200 Helsinge	149 m²	2,1 km	24-03-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Vestergade 53 3200 Helsinge	148 m²	2,1 km	18-05-2024	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Brydebakken 16 3200 Helsinge	147 m²	2,1 km	29-04-2024	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Egekrogen 1 3200 Helsinge	147 m²	2,1 km	27-05-2024	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Elmevej 28 3200 Helsinge	150 m²	2,2 km	25-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Brydebakken 24 3200 Helsinge	148 m²	2,2 km	03-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Gurrehavevej 32, Skærød 3200 Helsinge	149 m²	2,3 km	08-01-2026	4.315.000 kr.	28.960 kr./m²
Gurrehavevej 23, Skærød 3200 Helsinge	150 m²	2,3 km	17-08-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu