Havrevænget 12

Villa · 189 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.906 kr/m².4.684.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 24.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.786.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.786.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	101 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	300 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	345 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	684 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	247 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	284 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	676 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	420 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	819 m	30-09-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	819 m	12-08-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu