Havrevænget 4, Ønslev

Villa · 92 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 92 m².792.212 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering645.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,26 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 225.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2016nov.Ejerskifte225.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	60 m	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev 4863 Eskilstrup	135 m²	141 m	22-07-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	106 m	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	159 m	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	1,4 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	1,4 km	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	189 m	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	569 m	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	1,9 km	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	1,8 km	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu