Menu
For mæglere Log ind
Skibsbyvej 160
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skibsbyvej 160

Villa · 266 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.556 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
2556 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
971.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.473 kr/m².2.795.237 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.985.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.986.035 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+121,15 pct. siden jun. 1998
150k987k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1998150.000 kr.29. feb. 2000210.000 kr.27. apr. 2005600.000 kr.14. apr. 2006647.500 kr.30. sep. 20121.350.000 kr.I dag · vores estimat2.985.473 kr.Markedet · 19921.036.336 kr.Markedet · 19931.071.714 kr.Markedet · 19941.050.434 kr.Markedet · 19951.067.990 kr.Markedet · 19961.241.156 kr.Markedet · 19971.270.150 kr.Markedet · 19981.421.770 kr.Markedet · 19991.389.584 kr.Markedet · 20001.527.638 kr.Markedet · 20011.653.988 kr.Markedet · 20021.500.772 kr.Markedet · 20031.584.296 kr.Markedet · 20041.614.886 kr.Markedet · 20051.790.446 kr.Markedet · 20061.998.724 kr.Markedet · 20072.162.314 kr.Markedet · 20081.978.508 kr.Markedet · 20092.386.286 kr.Markedet · 20102.431.772 kr.Markedet · 20111.904.294 kr.Markedet · 20122.508.380 kr.Markedet · 20132.253.818 kr.Markedet · 20142.092.888 kr.Markedet · 20152.170.826 kr.Markedet · 20162.245.306 kr.Markedet · 20172.594.830 kr.Markedet · 20182.570.092 kr.Markedet · 20192.593.500 kr.Markedet · 20202.963.240 kr.Markedet · 20212.674.630 kr.Markedet · 20223.093.846 kr.Markedet · 20233.198.118 kr.Markedet · 20243.263.554 kr.Markedet · 20252.988.244 kr.Markedet · 20263.089.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg
150.000 kr.
29. feb. 2000 · Alm. Salg
210.000 kr.
27. apr. 2005 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. apr. 2006 · Alm. Salg
647.500 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.985.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte647.500 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte210.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte150.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højene Enge 32
9800 Hjørring		274 m²1,7 km26-03-20241.924.875 kr.7.025 kr./m²
Klintevej 14
9800 Hjørring		252 m²2,4 km07-03-20251.670.000 kr.6.627 kr./m²
Skagensvej 185B
9800 Hjørring		242 m²2,5 km19-01-20253.495.000 kr.14.442 kr./m²
Gøgeurtvej 6
9800 Hjørring		260 m²3,0 km23-08-20243.800.000 kr.14.615 kr./m²
Liljevej 48
9800 Hjørring		225 m²2,0 km10-02-20263.725.000 kr.16.556 kr./m²
Færøvej 54
9800 Hjørring		239 m²2,7 km12-12-20231.525.000 kr.6.381 kr./m²
Klintevej 5
9800 Hjørring		298 m²2,5 km18-01-20241.580.000 kr.5.302 kr./m²
Okseøjevej 1
9800 Hjørring		259 m²3,4 km07-05-20262.300.000 kr.8.880 kr./m²
Faldet 32
9800 Hjørring		220 m²2,2 km10-03-20255.237.500 kr.23.807 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby
9800 Hjørring		243 m²3,0 km09-12-20242.695.000 kr.11.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden