Havrevænget 9

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.300 kr/m².4.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 36.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.649.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 31 3660 Stenløse	120 m²	44 m	24-07-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Havrevænget 17 3660 Stenløse	120 m²	91 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	38.500 kr./m²
Havrevænget 25 3660 Stenløse	120 m²	92 m	22-01-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	239 m	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²
Havrevænget 18 3660 Stenløse	213 m²	150 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	23.216 kr./m²
Hvedevænget 11 3660 Stenløse	126 m²	166 m	13-02-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	560 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Rosenvej 2 3660 Stenløse	125 m²	687 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Fuglesøvej 1 3660 Stenløse	124 m²	650 m	17-12-2024	3.095.000 kr.	24.960 kr./m²
Rosenhaven 6 3660 Stenløse	125 m²	852 m	24-04-2025	4.255.000 kr.	34.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu