Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Rønnehaven 12

Villa · 114 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.206 kr/m².2.406.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.348.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,85 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.088.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 1 8400 Ebeltoft	115 m²	268 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 211 8400 Ebeltoft	119 m²	183 m	08-12-2023	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 202 8400 Ebeltoft	108 m²	183 m	07-11-2023	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	706 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	110 m²	656 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	706 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	994 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	743 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	174 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Kollerup Sti 14 8400 Ebeltoft	121 m²	757 m	02-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu