Havrevej 3, Næsby Strand

Fritidshus · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 105 m².2.173.920 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.732.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+816,84 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 189.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg189.000 kr.
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	112 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	142 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	267 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	264 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	241 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	1,1 km	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	172 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	884 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	230 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	316 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu