Havstien 11, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 86 m².1.822.512 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.452.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	146 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	679 m	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Egevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	915 m	16-02-2026	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Fløden 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	733 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	334 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	452 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	414 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	390 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Vibevej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	1,4 km	01-08-2026	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Pilevænget 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	890 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu