Havstien 15, Rindby Strand

Fritidshus · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.339 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 165 m².5.044.710 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.910.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.498.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	317 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Havstien 6, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	191 m	16-08-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	785 m	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	853 m	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	734 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	240 m	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	623 m	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	683 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	1,9 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	680 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu