Havstien 3, Rindby Strand

Fritidshus · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.665 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1981. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 88 m².2.690.512 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.376.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 6, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	42 m	16-08-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	491 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	182 m	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	165 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²
Prilen 25, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	146 m	28-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Helmvej 30, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	268 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Helmvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	295 m	05-02-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Rørvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	270 m	25-05-2024	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Slunden 42, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	188 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Helmvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	420 m	24-08-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu