Havstokken 8

Villa · 181 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.084 kr/m².2.644.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Signaler: Udbudspris 1.6× over median (20966 vs 12913 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
3Vores vurdering3.022.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.240.260 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,51 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	325 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²
Tulipanvej 4 9310 Vodskov	175 m²	299 m	03-12-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	554 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	304 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	337 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	846 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Skovlund 6 9310 Vodskov	176 m²	807 m	14-01-2024	2.620.000 kr.	14.886 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	749 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Tulipanvej 11 9310 Vodskov	163 m²	309 m	21-05-2026	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Langbrokrovej 11 9310 Vodskov	162 m²	279 m	05-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu