Haydnsvej 1

Villa · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.355 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1355 m²
Indbygget garage: 22 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.231 kr/m².2.455.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 13.875 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.907.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
1986Ombygning
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	30 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Haydnsvej 29 7500 Holstebro	173 m²	112 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Haydnsvej 41 7500 Holstebro	171 m²	164 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Haydnsvej 21 7500 Holstebro	147 m²	144 m	31-10-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Haydnsvej 25 7500 Holstebro	144 m²	161 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Haydnsvej 63 7500 Holstebro	132 m²	80 m	29-05-2024	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Ravelsvej 5 7500 Holstebro	207 m²	495 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	604 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	773 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	648 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu