Haydnsvej 63

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.963 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 13.875 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.030.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.888.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.888.000 kr.
1987majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 25 7500 Holstebro	144 m²	175 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Haydnsvej 21 7500 Holstebro	147 m²	177 m	31-10-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Haydnsvej 41 7500 Holstebro	171 m²	115 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Haydnsvej 29 7500 Holstebro	173 m²	122 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	66 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Emil Reesens Vej 114 7500 Holstebro	132 m²	164 m	08-02-2024	2.055.000 kr.	15.568 kr./m²
Emil Reesens Vej 26 7500 Holstebro	133 m²	416 m	12-11-2023	2.330.000 kr.	17.519 kr./m²
Griegsvej 1 7500 Holstebro	136 m²	369 m	11-02-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Webersvej 17 7500 Holstebro	133 m²	591 m	04-04-2025	2.020.000 kr.	15.188 kr./m²
Oluf Rings Vej 19 7500 Holstebro	131 m²	598 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu