Haydnsvej 9, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 4695 m²
Bebygget areal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.224 kr/m².2.622.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 46.942 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-37,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.977.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2024jan.Ejerskifte2.195.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 17, st. tv 2450 København SV	53 m²	51 m	12-06-2024	2.626.000 kr.	49.547 kr./m²
Haydnsvej 21, 1. th 2450 København SV	53 m²	72 m	18-12-2024	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Haydnsvej 19, st. th 2450 København SV	54 m²	61 m	12-04-2025	2.445.000 kr.	45.278 kr./m²
Haydnsvej 19, 1. th 2450 København SV	54 m²	61 m	05-01-2025	2.540.000 kr.	47.037 kr./m²
Haydnsvej 21, 1. tv 2450 København SV	54 m²	72 m	19-03-2025	2.575.000 kr.	47.685 kr./m²
Haydnsvej 21, st. tv 2450 København SV	54 m²	72 m	07-05-2024	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Haydnsvej 25, 1. tv 2450 København SV	54 m²	92 m	02-11-2025	3.150.000 kr.	58.333 kr./m²
Haydnsvej 11, 2. mf 2450 København SV	46 m²	12 m	08-05-2024	2.155.000 kr.	46.848 kr./m²
Haydnsvej 13, 1. tv 2450 København SV	46 m²	25 m	01-10-2025	2.825.000 kr.	61.413 kr./m²
Haydnsvej 13, st. th 2450 København SV	46 m²	25 m	24-11-2024	2.710.000 kr.	58.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu