Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hebevej 1, Pilshuse

Villa · 117 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 117 m².2.206.035 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.767.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.550.867 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,22 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	195 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	21 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	249 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	328 m	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	356 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	222 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	241 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	508 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	373 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	171 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu