Holms Alle 10

Villa · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.442 kr/m².2.372.600 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.601.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	55 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Kastanievej 4 5800 Nyborg	126 m²	261 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	187 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	434 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	342 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	437 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	517 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	533 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	214 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	650 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu