Hebevej 12, Pilshuse

Villa · 209 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.377 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 209 m².3.940.695 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.463.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,74 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.072.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel3.072.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	45 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	610 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	682 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	677 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	1,1 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,2 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	812 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,4 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	1,0 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	495 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu