Hebevej 13, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 63 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 735 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 63 m².1.187.865 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,22 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	110 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	68 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	368 m	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	816 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	374 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	814 m	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Nordmarksvej 5 5800 Nyborg	58 m²	2,1 km	29-08-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	2,8 km	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	2,1 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	2,6 km	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu