Hebevej 9, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 99 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 631 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 99 m².1.866.645 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.500.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1995majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	70 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	103 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	130 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	147 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	465 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Gyvelvænget 1 5800 Nyborg	98 m²	544 m	31-05-2026	1.105.000 kr.	11.276 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	360 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	391 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	470 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	587 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu