Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hedeageren 26

Villa · 216 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 8.216 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
8216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.356 kr/m².2.594.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.335.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden dec. 1993
485k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19931.150.000 kr.14. feb. 20021.806.747 kr.19. nov. 20031.750.000 kr.23. okt. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.335.250 kr.Markedet · 1992991.008 kr.Markedet · 1993638.712 kr.Markedet · 19941.049.976 kr.Markedet · 19951.108.512 kr.Markedet · 19961.024.488 kr.Markedet · 1997706.752 kr.Markedet · 19981.924.128 kr.Markedet · 19991.763.424 kr.Markedet · 20001.512.648 kr.Markedet · 20011.547.640 kr.Markedet · 20021.386.936 kr.Markedet · 20031.677.024 kr.Markedet · 20041.752.408 kr.Markedet · 20051.422.792 kr.Markedet · 20062.199.960 kr.Markedet · 20072.284.632 kr.Markedet · 20082.716.632 kr.Markedet · 20092.022.624 kr.Markedet · 20102.599.992 kr.Markedet · 20112.264.544 kr.Markedet · 20122.524.176 kr.Markedet · 20132.599.992 kr.Markedet · 20142.030.400 kr.Markedet · 20152.600.424 kr.Markedet · 20162.578.176 kr.Markedet · 20172.651.832 kr.Markedet · 20182.484.864 kr.Markedet · 20192.787.048 kr.Markedet · 20202.867.184 kr.Markedet · 20213.396.600 kr.Markedet · 20223.603.960 kr.Markedet · 20233.602.880 kr.Markedet · 20244.173.768 kr.Markedet · 20253.643.488 kr.Markedet · 20263.461.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. feb. 2002 · Alm. Salg
1.806.747 kr.
19. nov. 2003 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
23. okt. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte1.806.747 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 35
9230 Svenstrup J		192 m²3,2 km15-06-20242.650.000 kr.13.802 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev
9230 Svenstrup J		204 m²4,3 km03-05-20262.130.000 kr.10.441 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²4,1 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Våsevej 45
9230 Svenstrup J		201 m²4,5 km17-05-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²4,6 km02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels
9230 Svenstrup J		150 m²3,0 km01-07-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²3,9 km08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Doktorparken 28
9230 Svenstrup J		188 m²4,5 km18-09-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Traverbakken 9
9230 Svenstrup J		155 m²3,8 km10-09-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²4,5 km28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden