Hedebakken 23

Villa · 102 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.373 kr/m².2.192.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.547.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 21 8800 Viborg	102 m²	25 m	03-07-2025	1.757.500 kr.	17.230 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	95 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	79 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	83 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	220 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hedebakken 78 8800 Viborg	179 m²	190 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	1,3 km	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Hedevænget 27 8800 Viborg	89 m²	423 m	17-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	121 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	377 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu