Hedebakken 69

Villa · 171 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.334 kr/m².2.869.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.955.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 78 8800 Viborg	179 m²	135 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	166 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	120 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	243 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	84 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Hedebakken 21 8800 Viborg	102 m²	173 m	03-07-2025	1.757.500 kr.	17.230 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	310 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	407 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	312 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Hedelyngen 109 8800 Viborg	175 m²	679 m	04-06-2026	4.870.000 kr.	27.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu