Hedebakken 72

Villa · 167 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².2.489.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering2.756.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.284.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.284.000 kr.
1990Bygget
1989jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	52 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hedebakken 78 8800 Viborg	179 m²	86 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	183 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	302 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	192 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Hedebakken 21 8800 Viborg	102 m²	247 m	03-07-2025	1.757.500 kr.	17.230 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	191 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	126 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	264 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	187 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu