Hedebakken 78

Villa · 179 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.210 kr/m².2.339.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.794.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,26 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.950.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	34 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	107 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	242 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	108 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Hedebakken 21 8800 Viborg	102 m²	178 m	03-07-2025	1.757.500 kr.	17.230 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	200 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	210 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Hedeskrænten 4 8800 Viborg	184 m²	360 m	28-03-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	275 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	148 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu