Hedebovej 1, 2670 Greve — Villa · 82 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.059 kr/m².3.844.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedebovej gns: 37.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.338.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 4 2670 Greve	149 m²	46 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Højager 5 2670 Greve	86 m²	872 m	19-05-2024	2.735.000 kr.	31.802 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	133 m	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	125 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	696 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	850 m	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Krogager 20 2670 Greve	96 m²	1,5 km	21-05-2026	4.085.000 kr.	42.552 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	1,1 km	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Klintemarks Alle 17 2670 Greve	85 m²	2,8 km	18-02-2025	3.735.000 kr.	43.941 kr./m²
Pakivej 6 2670 Greve	100 m²	1,3 km	19-09-2024	4.575.000 kr.	45.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu