Hedebovej 2, Heden, 5750 Ringe — Villa · 97 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.784 kr/m².1.019.600 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.432.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,18 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 40, Heden 5750 Ringe	124 m²	2,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Smedegyden 10, Vantinge 5750 Ringe	107 m²	2,4 km	08-08-2024	705.000 kr.	6.589 kr./m²
Møllergyden 4, Sallinge 5750 Ringe	108 m²	2,4 km	14-03-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Sallingelunde 4, Sallinge 5750 Ringe	73 m²	1,7 km	11-01-2024	501.000 kr.	6.863 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev 5750 Ringe	102 m²	3,4 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Smedegyden 34, Vantinge 5750 Ringe	124 m²	2,5 km	30-06-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Smedegyden 36, Vantinge 5750 Ringe	67 m²	2,6 km	04-11-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	4,5 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	2,2 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	5,2 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu