Menu
For mæglere Log ind
Hedebovej 4, Heden
D

Prisvurdering · 5750 Ringe

Hedebovej 4, Heden

Villa · 87 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.658 kr/m².949.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.222.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 3.158.104 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+535,10 pct. siden dec. 2016
125k650k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016375.000 kr.18. jan. 2019169.832 kr.5. apr. 2021350.000 kr.I dag · vores estimat2.222.850 kr.Markedet · 1992498.162 kr.Markedet · 1993256.215 kr.Markedet · 1994345.042 kr.Markedet · 1995394.719 kr.Markedet · 1996382.017 kr.Markedet · 1997452.661 kr.Markedet · 1998128.847 kr.Markedet · 1999603.867 kr.Markedet · 2000177.306 kr.Markedet · 2001503.469 kr.Markedet · 2002395.502 kr.Markedet · 2003547.056 kr.Markedet · 2004386.889 kr.Markedet · 2005559.845 kr.Markedet · 2006701.133 kr.Markedet · 2007831.720 kr.Markedet · 2008752.898 kr.Markedet · 2009777.432 kr.Markedet · 2010700.872 kr.Markedet · 2011738.717 kr.Markedet · 2012862.605 kr.Markedet · 2013968.049 kr.Markedet · 2014749.070 kr.Markedet · 2015832.068 kr.Markedet · 2016449.355 kr.Markedet · 2017514.518 kr.Markedet · 2018885.399 kr.Markedet · 2019581.508 kr.Markedet · 2020850.599 kr.Markedet · 2021963.177 kr.Markedet · 20221.187.637 kr.Markedet · 20231.175.718 kr.Markedet · 20241.093.938 kr.Markedet · 20251.128.129 kr.Markedet · 20261.033.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
375.000 kr.
18. jan. 2019 · Alm. Salg
169.832 kr.
5. apr. 2021 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.222.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte169.832 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 40, Heden
5750 Ringe		124 m²2,0 km19-08-20251.995.000 kr.16.089 kr./m²
Sallingelunde 4, Sallinge
5750 Ringe		73 m²1,7 km11-01-2024501.000 kr.6.863 kr./m²
Smedegyden 10, Vantinge
5750 Ringe		107 m²2,4 km08-08-2024705.000 kr.6.589 kr./m²
Møllergyden 4, Sallinge
5750 Ringe		108 m²2,4 km14-03-2025700.000 kr.6.481 kr./m²
Smedegyden 36, Vantinge
5750 Ringe		67 m²2,6 km04-11-2024795.000 kr.11.866 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev
5750 Ringe		102 m²3,4 km25-09-20251.250.000 kr.12.255 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle
5750 Ringe		90 m²4,5 km13-05-2025625.000 kr.6.944 kr./m²
Granlyvej 29, Findinge
5750 Ringe		92 m²5,2 km27-06-2024800.000 kr.8.696 kr./m²
Smedegyden 34, Vantinge
5750 Ringe		124 m²2,5 km30-06-20241.625.000 kr.13.105 kr./m²
Kirkegyden 17, Sallinge
5750 Ringe		65 m²4,3 km03-04-2025500.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden