Hedebovej 4B, Overby Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.080 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 85 m².2.598.790 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.295.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,42 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg: 927.580 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg927.580 kr.
2005Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	321 m	06-05-2025	1.437.000 kr.	30.574 kr./m²
Hedebovej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	74 m	15-10-2025	1.310.000 kr.	30.465 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	685 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	621 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	989 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Minkstien 7, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	387 m	28-11-2025	1.690.000 kr.	18.172 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	960 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Storkenæbvej 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	515 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	991 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	268 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu