Hedebovej 8, Overby Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.269 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 40 m².1.223.520 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.239.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	136 m	15-10-2025	1.310.000 kr.	30.465 kr./m²
Hedebovej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	148 m	06-05-2025	1.437.000 kr.	30.574 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	37 m	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	410 m	06-10-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	410 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	533 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	180 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	182 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	987 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Lærkestien 7, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	188 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu