Hedebyvej 10

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.381 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.615 kr/m².4.117.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 18.711 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.246.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 20 8600 Silkeborg	194 m²	98 m	15-07-2026	4.895.000 kr.	25.232 kr./m²
Hedebyvej 6 8600 Silkeborg	196 m²	58 m	19-02-2026	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Hedebyvej 25 8600 Silkeborg	159 m²	164 m	06-03-2025	2.975.000 kr.	18.711 kr./m²
Ladelundsvej 32 8600 Silkeborg	179 m²	127 m	26-03-2024	4.398.000 kr.	24.570 kr./m²
Buskelundtoften 125 8600 Silkeborg	180 m²	207 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Ladelundsvej 27 8600 Silkeborg	180 m²	211 m	04-06-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Mysundevej 24 8600 Silkeborg	179 m²	173 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Tøndervej 13 8600 Silkeborg	180 m²	284 m	10-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²
Mysundevej 19 8600 Silkeborg	185 m²	131 m	21-11-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Tøndervej 9 8600 Silkeborg	181 m²	323 m	08-04-2024	3.170.000 kr.	17.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu