Hedebyvej 17

Villa · 244 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.511 kr/m².4.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 18.711 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.324.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 6 8600 Silkeborg	196 m²	84 m	19-02-2026	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Hedebyvej 20 8600 Silkeborg	194 m²	61 m	15-07-2026	4.895.000 kr.	25.232 kr./m²
Hedebyvej 10 8600 Silkeborg	180 m²	48 m	05-05-2025	3.575.000 kr.	19.861 kr./m²
Hedebyvej 25 8600 Silkeborg	159 m²	116 m	06-03-2025	2.975.000 kr.	18.711 kr./m²
Ladelundsvej 10 8600 Silkeborg	235 m²	175 m	23-02-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Ladelundsvej 23 8600 Silkeborg	255 m²	161 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	12.549 kr./m²
Mommarkvej 6 8600 Silkeborg	231 m²	382 m	09-04-2025	6.400.000 kr.	27.706 kr./m²
Duborgvej 12 8600 Silkeborg	218 m²	25 m	03-12-2025	3.675.000 kr.	16.858 kr./m²
Buskelundtoften 28 8600 Silkeborg	222 m²	240 m	30-08-2025	5.625.000 kr.	25.338 kr./m²
Ladelundsvej 24 8600 Silkeborg	218 m²	132 m	04-06-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu