Hedebyvej 24

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.722 kr/m².986.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 8.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.000.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2018sep.Ejerskifte595.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	181 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	253 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	198 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Uffesvej 9 6330 Padborg	129 m²	59 m	11-09-2026	960.000 kr.	7.442 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	126 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	175 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	243 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	433 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	186 m	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	260 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu