Hedebyvej 5, 8600 Silkeborg — Villa · 221 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.186 kr/m².4.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 18.711 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.826.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 6 8600 Silkeborg	196 m²	62 m	19-02-2026	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Hedebyvej 20 8600 Silkeborg	194 m²	189 m	15-07-2026	4.895.000 kr.	25.232 kr./m²
Hedebyvej 10 8600 Silkeborg	180 m²	118 m	05-05-2025	3.575.000 kr.	19.861 kr./m²
Hedebyvej 25 8600 Silkeborg	159 m²	220 m	06-03-2025	2.975.000 kr.	18.711 kr./m²
Duborgvej 12 8600 Silkeborg	218 m²	110 m	03-12-2025	3.675.000 kr.	16.858 kr./m²
Ladelundsvej 24 8600 Silkeborg	218 m²	186 m	04-06-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Krusåvej 4 8600 Silkeborg	221 m²	312 m	24-07-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Buskelundtoften 28 8600 Silkeborg	222 m²	357 m	30-08-2025	5.625.000 kr.	25.338 kr./m²
Ladelundsvej 1 8600 Silkeborg	212 m²	143 m	05-04-2025	3.145.000 kr.	14.835 kr./m²
Ladelundsvej 10 8600 Silkeborg	235 m²	61 m	23-02-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu